Модернизация окон в новостройке
После покупки квартиры в новостройках, многие обращают внимание на качество окон. В большинстве случаев они не устраивают. Причина, как правило, в застройщике. Один застройщик выставляет определенные требования к окнам, помимо их размеров, каких-то внешних параметров и количества, и ищет подрядчика за минимальную цену. Другой застройщик требований не выставляет или прописывает минимально допустимые, позволяющие их назвать окнами, и гонится исключительно за ценой.
В первом случае Вас ожидают не самые лучшие окна, но количество проблем с ними будет минимально. Во втором случае все наоборот. Помимо самого застройщика, на качество окон влияет сама стройка. После их установки, проходит минимум 1 год, прежде чем их впервые помоют, приведут в порядок и начнут правильно обслуживать. До этого момента они накапливают строительную пыль, проникающую даже в самые мелкие щели.
Основные проблемы НОВЫХ окон в новостройках
и варианты их решения:
Мы выделили список проблем, которые чаще всего встречаются в новостройках:
- продувание из различных мест (между створкой и рамой, между подоконником, откосами и окном, под подоконником и в других местах);
- плохая работа фурнитуры (хруст, тугость, разболтанность);
- задевания при открытии или закрытии створки;
- отделка проема плохого качества или ее полное отсутствие (подоконники, откосы, уголки, швы);
- сломанные или отсутствующие элементы, например ручки или ответные части фурнитуры на раме;
- однокамерные стеклопакеты, вместо необходимых двухкамерных в нашем регионе;
- не правильное расположение открывающихся створок;
- малая функциональность установленной фурнитуры;
- наличие клапана приточной вентиляции сверху окна (его преподносят как самое простое решение для постоянной вентиляции помещения, но если разобраться подробнее, то через него в Вашу квартиру поступает лишь уличная пыль, грязь и шум);
Эти и другие проблемы наталкивают Вас, как правило, на 2 варианта:
- поменять окна полностью во всей квартире или часть их;
- оставить окна на месте, приведя их к более или менее приемлемому состоянию.
Первый вариант серьезно рассматривают редко. Очевидные плюсы это возможность выбрать окна любого производителя и с любой комплектацией, а главное проконтролировать качество их монтажа. Но замена 1 окна с полной отделкой размером 1500 х 1500 обойдется Вам в среднем от 20 тысяч рублей (в расчет берем только хороший профиль, качественную фурнитуру и проверенную компанию, ведь Вы хотите сделать хорошо).
Второй вариант более практичен, и если рассмотреть проблему профессионально, то в большинстве случаев не хуже первого варианта и намного дешевле. Именно такие работы мы называем «модернизацией окна», т.к. полной замены не происходит, заменяются только некоторые элементы.
Почему модернизация окна помогает?
Многие ошибочно считают, что окна в новостройках невозможно довести до хорошего качества, но это не так. Самое главное, чтобы рама окна была в порядке, без трещин и деформаций.
Все остальные элементы можно заменить – от некачественной ручки и дешевого уплотнителя, до стеклопакета и внутренней отделки оконного проема. Для выполнения таких работ требуются определенные знания и опыт у специалиста, профессиональный набор инструмента, а также наличие правильного и качественного материала и комплектующих.
Как правильно выполнить модернизацию окон?
Самое главное – это правильно провести диагностику окон, выявить все недостатки и посчитать стоимость работ. Только после правильно диагностики подтверждается целесообразность выполнения таких работ. Обращаем внимание, что самостоятельное проведение таких работ может не полностью выявить проблемы, а также не правильно подобрать качественный материал. За диагностикой можно обратиться в любую компанию по ремонту окон. При выборе компании следует обратить внимание на опыт работы в Вашем жилом комплексе. Если такой опыт имеется, то специалисты компании, скорее всего, уже выявили основные проблемы окон в Вашем жилом комплексе, знают необходимые комплектующие, смогут более точно сориентировать по стоимости работ уже по телефону. Также это позволит в большинстве случаев выполнить работы за 1 приезд, что сэкономит Ваше время и деньги.
Модернизация окон в новостройках в компании
ПОЧИНИМ-ОКНА.РФ
Наша компания выполнила модернизацию окон в большинстве новостроек Санкт-Петербурга и области. Мы стараемся закреплять определенных мастеров за конкретными жилыми комплексами или за домами, построенными определенными застройщиками. Это позволяет мастерам выполнять диагностику точнее, делать все необходимые работы быстрее. Также мы ведем базу знаний по каждому жилому комплексу, где выполняем работы. Данная база обеспечивает:
- более точную консультацию нашего специалиста по телефону, называя более точную стоимость;
- содержание на складе компании часто используемых комплектующих;
- доукомплектовать мастеров под определенные жилые комплексы;
- выполнять большинство работ за 1 выезд мастера, для экономии Вашего времени и денег.
Чтобы вызвать нашего специалиста, нужно позвонить по телефонам из раздела «Контакты» или оставить заявку через сайт или группу ВК. Наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут, чтобы договориться о времени приезда специалиста.
МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ СКИДКУ 10%
НА УСЛУГИ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ОКОН В НОВОСТРОЙКАХ!
СТОИМОСТЬ МОДЕРНИЗАЦИИ ОКОН
без учета стоимости выезда
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Установка откосов | 600 | Минимальная цена за 1м.п. Весь материал, кроме сендвича, наш. Установка ТОЛЬКО! сендвич-панелей. Штукатурными и прочими откосами не занимаемся. Цена зависит от ширины. Гарантия 2 года. |
| Установка подоконников | 600 | Минимальная цена за 1м.п. Весь материал, кроме подоконника, наш. Цена зависит от ширины. Гарантия 2 года. |
| Установка отливов | 400 | Минимальная цена за 1м.п. Весь материал, кроме отлива, наш. Цена зависит от ширины. Гарантия 2 года. |
| Переустановка отливов | 400 | Минимальная цена за 1м.п. Включает ТОЛЬКО! снятие и установку обратно. Работы, проводимые под ним - считаются отдельно. Цена зависит от ширины отлива. |
| Пропенка монтажной пеной под отливом | 300 | Минимальная цена за 1м.п. Включает ТОЛЬКО! пропенку монтажной пеной + подготовительные работы. Наружняя герметизация под отливом считается отдельно. |
| Внутренняя отделка окна комплексно (откосы + подоконник + герметизация внутренних швов + уголки) | 6000 | Цена указана от. Считается через калькуляцию всех элементов - их длина, высота, ширина. В стоимость входят: откосы из сендвич-панели 10мм, стандартный белый подоконник, пластиковые уголки, герметизация швов. Гарантия на работы - 5 лет! |
| Демонтаж откосов и подоконников (полностью) | 500 | Демонтаж сендвич-панелей и пластиковых подоконников. Штукатурные откосы - +250р. Иные подоконники - +250р. |
Комплексная внутренняя отделка выгоднее, т.к. при расчетах учитывается скидка 10% на работы и гарантия 5 лет, вместо 2х, если делать по-отдельности!
Мы не производим монтаж откосов из материала заказчика, который не был предварительно распилен при покупке!
Демонтажные работы старых откосов, подоконников и уголков не предусматривают их сохранение.
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Техническое обслуживание створки окна ПВХ | 1600 | Включает: замену уплотнителя на створке и на раме, смазку 2мя типами и регулировку фурнитуры ключами. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon для ПВХ окон. |
| Техническое обслуживание створки двери ПВХ | 1800 | Включает: замену уплотнителя на створке и на раме, смазку 2мя типами и регулировку фурнитуры ключами. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon для ПВХ окон. |
| Техническое обслуживание створки окна ЕВРОДЕРЕВО | 1800 | Включает: замену уплотнителя на створке и на раме, смазку 2мя типами и регулировку фурнитуры ключами. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon для деревянных окон со стеклопакетами (ЕВРОДЕРЕВО). |
| Техническое обслуживание створки двери ЕВРОДЕРЕВО | 2000 | Включает: замену уплотнителя на створке и на раме, смазку 2мя типами и регулировку фурнитуры ключами. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon для деревянных окон со стеклопакетами (ЕВРОДЕРЕВО). |
| Замена уплотнителя ПВХ | 200 | Замена уплотнителя на пластиковых окнах за погонный метр. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon. |
| Замена уплотнителя ЕВРОДЕРЕВО | 220 | Замена уплотнителя на деревянных окнах со стеклопакетом (ЕВРОДЕРЕВО) за погонный метр. Используется композитный уплотнитель Schlegel Q-Lon |
| Замена уплотнителя АЛЮМИНИЙ (необходим осмотр) | 200 | Замена уплотнителя на алюминиевых окнах за погонный метр. Используется резиновый уплотнитель. Мастер подбирает подходящий. Замена возможна не на всех типах алюминиевых окон. |
| Фрезеровка углов | 400 | Применяется при спаенном в углах уплотнителе |
| Демонтаж вклеянного уплотнителя | 300 | Очистка паза от заводского вклеянного уплотнителя. Выполняется только со снятием створки с петли. Считается отдельно. |
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Регулировка створки окна ключами | 300 | Обычная регулировка ключами, настройка прижимов зима-лето, устранение задеваний. НЕ ПОМОГАЕТ ПРИ НАРУШЕНИИ ГЕОМЕТРИИ СТВОРКИ! |
| Регулировка створки двери ключами | 500 | Обычная регулировка ключами, настройка прижимов зима-лето, устранение задеваний. НЕ ПОМОГАЕТ ПРИ НАРУШЕНИИ ГЕОМЕТРИИ СТВОРКИ! |
| Регулировка створки окна с переостеклением | 900 | УСТРАНЯЕТ НАРУШЕНИЯ ГЕОМЕТРИИ СТВОРКИ! Производится путем снятия штапиков и установки монтажных клиньев под стеклопакеты. Обычная регулировка входит в стоимость |
| Регулировка створки двери с переостеклением | 1200 | УСТРАНЯЕТ НАРУШЕНИЯ ГЕОМЕТРИИ СТВОРКИ! Производится путем снятия штапиков и установки монтажных клиньев под стеклопакеты. Обычная регулировка входит в стоимость |
| Регулировка входной двери ключами | 1100 | Обычная регулировка ключами, настройка прижимов зима-лето, устранение задеваний. НЕ ПОМОГАЕТ ПРИ НАРУШЕНИИ ГЕОМЕТРИИ СТВОРКИ! |
| Смазка фурнитуры створки окна | 300 | Необходимо для облегчения работы механизмов фурнитуры. Устраняет большинство скрипов при повороте ручки. Рекомендуется производить в качестве профилактики раз в год! Используется 2 типа смазки. |
| Смазка фурнитуры створки двери | 500 | Необходимо для облегчения работы механизмов фурнитуры. Устраняет большинство скрипов при повороте ручки. Рекомендуется производить в качестве профилактики раз в год! Используется 2 типа смазки. |
Обычную регулировку и смазку рекомендуется выполнять в качестве профилактики раз в год!
После выполнения данных работ, мастер в обязательном порядке консультирует клиента с учетом специфики текущих окон и выдает памятку с помощью которой Вы сможете самостоятельно правильно выполнять профилактику без вызова мастера
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Замена основного запора окна | 2500 | Подбирается оригинальный элемент. Срок выполнения - 1-4 дня после диагностики. |
| Замена основного запора двери | 2700 | Подбирается оригинальный элемент. Срок выполнения - 1-4 дня после диагностики. |
| Замена угловой передачи окна / двери | 1500 | Подбирается оригинальный элемент. Срок выполнения - 1-4 дня после диагностики. Возможно снятие створки с петли - считается отдельно (окно / дверь). |
| Замена ножничного механизма окна / двери | 2500 | Подбирается оригинальный элемент. Срок выполнения - 1-4 дня после диагностики. Обязательно снятие створки с петли - считается отдельно (окно / дверь). |
| Замена нижней петли с подбором (комплект) | 800 | Подбирается оригинальный элемент. Срок выполнения - 1-4 дня после диагностики. Обязательно снятие створки с петли - считается отдельно (окно / дверь). |
| Замена нижней петли без подбора (комплект) | 700 | Устанавливается наш аналог. Декоративные накладки (белые/коричневые) в комплекте. Устанавливается сразу. Обязательно снятие створки с петли - считается отдельно (окно / дверь). |
| Замена / установка ответной планки | 200 | Замена износившихся ответных планок, а также установка потерянных или не установленных ранее. С подбором. |
| Замена поворотной фурнитуры окна без петель (стандарт) | 3000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры двери без петель (стандарт) | 3500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры окна с петлями (стандарт) | 3500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры двери с петлями (стандарт) | 4000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотно-откидной фурнитуры окна с петлями (стандарт) | 4000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Снятие створки с петли - входит в стоимость. Комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотно-откидной фурнитуры двери с петлями (стандарт) | 4500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Greenteq. Недорогая, надежная, со всеми необходимыми элементами. Снятие створки с петли - входит в стоимость. Комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры окна без петель (Roto) | 4000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры двери без петель (Roto) | 4500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры окна с петлями (Roto) | 4500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотной фурнитуры двери с петлями (Roto) | 5000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Фурнитура монтируется на 3 стороны (со стороны ручки, верх и низ) для обеспечения максимального плотного прижима. Снятие створки с петли - входит в стоимость. При замене с петлями - комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотно-откидной фурнитуры окна с петлями (Roto) | 5000 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Снятие створки с петли - входит в стоимость. Комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
| Замена поворотно-откидной фурнитуры двери с петлями (Roto) | 5500 | Устанавливается комплект фурнитуры марки Roto NT, Германия. Огромный выбор модификаций и элементов. Снятие створки с петли - входит в стоимость. Комплект декоративных накладок - входит в стоимость. |
В цены и сроки по замене сломанных элементов включены стандартные производители фурнитур с их стандартными сериями (Roto, Siegenia, Maco, WinkHaus, G-U, Vorne, Fornax, Greenteq, Axor и др.). Не стандартные серии (например Schuco, Roto Patio, WinkHaus Gigant и др.) считаются отдельно, т.к. не являются массовыми и некоторые элементы привозятся под заказ, в том числе и из-за рубежа.
Если фурнитура снята с производства - только полная замена на аналог. Мы не скрещиваем разных производителей из-за невозможности дать гарантию на такие работы!
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Выезд мастера | от 300 | БЕСПЛАТНО для СПб при заказе от 5000р СКИДКА для области 300р при заказе от 5000р Стоимость выезда согласно карте выездов |
| Диагностика | 300 | ПЛАТНО в случае отказа от ремонта |
| Наименование услуги, товара | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Герметизация внутренних швов акриловым герметиком | 200 | Лучшее соотношение цены и качества! Подходит для штукатурных откосов. Цена за погонный метр. Снятие старого шва не входит в стоимость. |
| Герметизация внутренних швов силиконовым герметиком | 200 | Рекомендуем только при невозможности нанесения другого типа герметика! Цена за погонный метр. Снятие старого шва не входит в стоимость. |
| Герметизация внутренних швов жидким пластиком | 400 | Самый надежный герметик. Не желтеет. Только для герметизации между пластиковыми элементами. Цена за погонный метр. Снятие старого шва не входит в стоимость. |
| Герметизация наружнего шва откосов | 400 | Защищает монтажную пену от разрушения с наружней стороны. Применяется эластичный герметик, не трескается на морозе и при хлопании створкой. |
| Герметизация наружнего шва под отливом | 400 | Защищает монтажную пену от разрушения с наружней стороны под отливом. Применяется эластичный герметик, не трескается на морозе и при хлопании створкой. Снятие отлива считается отдельно. |
| Герметизация внутреннего шва под подоконником | 300 | Устраняет продувания под подоконником при невозможности провести работы снаружи (вентилируемые фасады и т.п.) |
| Демонтаж внутреннего шва (акрил, силикон) | 400 | Цена за окно целиком. Снимается старый герметик + подготавливается шов для нанесения нового. |
На все работы по герметизации швов мы предоставляем гарантию 1 год. Если продувания не исчезли, то необходим полный перемонтаж окна.
Затраты на герметизацию будут учтены при полном перемонтаже при обращении в течении гарантийного периода (1 год).